由于岩棉不含有毒有害物质，即使在高温状态下也不会释放出对环境和人体不利或有害的气体。防水方面，岩棉憎水性强，水蒸气渗透阻值小，可有效地减少建筑墙体发霉情况。保温绝热方面，岩棉导热系数小，保温绝热性能好。吸音方面，岩棉是一种多孔纤维状材料，声音通过时，纤维的振动和相互摩擦会消耗声能而起到吸音的作用。稳定性方面，岩棉稳定性高，导热系数不会随时间变化，膨胀率低，不因热胀冷缩而对表面的网格布、砂浆等产生附加应力;同时，岩棉不含活泼元素与腐蚀成分，也不含影响建筑的溶剂、油性物质或软化剂，不易老化，可与主体建筑同寿命。机械性能方面，经过生产工艺的改进，岩棉一方面具有比较好的抗压强度、抗拉伸强度，另一方面，也具有易施工性，在施工现场使用简易的切割工具即可将其切割成需要的形状。 岩棉作为外墙外保温材料材料，在欧美发达国家已经广泛使用，相关技术、标准也已经成熟。但在我国，岩棉主要应用于工业保温领域，建筑保温领域应用不多，且形式局限于填充式保温，外墙外保温用途开发不够，但随着相关文件的出台，外墙外保温用材料的燃烧性能等级被突出强调，特别是民用建筑应采用燃烧性能为 A 级的材料的规定，为岩棉等防火性能突出的材料在外墙外保温领域的广泛运用提供了发展机遇。